Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną w dzielnicy Gliwice‑Żerniki, przy ul. Trzech Króli. Poniżej rozszerzony, profesjonalny opis nieruchomości:

Podstawowe dane:

• Numer ewidencyjny: 490/14 (Żerniki Las)

• Powierzchnia: 656 m2

• Udział w prawie własności drogi dojazdowej (nr 490/17): 2/10

• Adres: Gliwice‑Żerniki, ul. Trzech Króli

• Oferta prywatna — bez pośredników

Lokalizacja i otoczenie:

• Działka położona w spokojnej, zielonej części dzielnicy Żerniki, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla domów jednorodzinnych o zabudowie parterowej z użytkowym poddaszem.

• Dogodny dojazd do centrum Gliwic i głównych tras komunikacyjnych.

Dojazd i dostęp:

• Dojazd drogą asfaltową; bezpośrednio przy działce znajduje się droga utwardzona.

• Udział 2/10 we współwłasności drogi ewidencyjnej nr 490/17 zapewnia formalne prawo korzystania z dojazdu.

Kształt i topografia:

• Kształt: prostokąt — ułatwiający zaprojektowanie typowych projektów domów jednorodzinnych.

• Teren płaski, co upraszcza prace budowlane i przygotowanie działki pod zabudowę.

Media i infrastruktura:

• Wszystkie media w granicy działki:

◦ Prąd

◦ Woda

◦ Gaz

◦ Internet — światłowód

◦ Kanalizacja: obecnie możliwość rozwiązania poprzez oczyszczalnię przydomową lub szambo; planowane w przyszłości podłączenie do kanalizacji miejskiej.

• Po nabyciu działki możliwe jest szybkie uzyskanie zezwoleń budowlanych i rozpoczęcie budowy (po spełnieniu wymogów MPZP/warunków zabudowy).

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:

• Działka budowlana o wymiarach i kształcie sprzyjających realizacji domu jednorodzinnego z ogrodem.

• Polecana dla inwestora prywatnego lub rodziny poszukującej spokojnego miejsca w granicach miasta.

Status prawny i dokumentacja:

• Działka z przypisanym numerem ewidencyjnym (490/14); udział we własności drogi nr 490/17 (2/10).

• Możliwość przedstawienia wypisu z rejestru gruntów, mapy ewidencyjnej oraz innych dokumentów do wglądu.

• Pomoc w organizacji kontaktów z urzędem gminy, geodetą i notariuszem dostępna na życzenie.

Dodatkowe informacje i kontakt:

• Oferta prywatna, bez pośredników.

• Po zakupie możliwe szybkie procedowanie formalności budowlanych.

Więcej informacji udzielam telefonicznie — chętnie umówię prezentację działki oraz przekażę komplet dokumentów.